售楼处现场不公示销控表,江宁金茂悦真的“即将售罄”?
发布日期:2021-11-16 18:10    点击次数:189

“在售楼处,销售说房子卖得好,小户型都卖完了,都在推偏大的户型。现场也看不到销控表,买房人都不知道能买到什么楼层、什么户型。就连装修标准都是稀里糊涂的。”近日,金陵晚报接到市民反映,位于江宁区东山街道嘉茂路33号的金茂悦(备案名为龙茂嘉苑)售楼处以项目快售完为由,不公示销控表。

11月12日、11月13日,记者连续两天实地调查后发现,该售楼处确实未公示销控表。现场销售称大部分房源都卖光了,只剩下少量房源。但根据南京网上房地产数据显示,目前江宁金茂悦仍有不少房源处于待售状态。

投诉:售楼处未公示销控表 买房人“摸不着头脑”

市民孙女士告诉记者,她在江宁金茂悦看房,想买一套小三室的户型,然而销售告诉她,项目当前所剩房源不多,小户型已经没有了,116㎡和132㎡的三室户型也所剩不多,部分楼栋今年年底交付,想买就要赶快。

“今年底能交房的116㎡户型,主要都是低楼层,视野和采光都比不上高层。高层的户型有哪些可选,也没有清晰的展示。”孙女士向记者说,售楼处现场没有公示销控表,销售告知是因为项目快售完了。

调查:具体房源情况等“私信”,样板房无装标公示

接到孙女士的反映后,11月12日,记者来到江宁金茂悦售楼处。销售向记者介绍了当前项目的基本情况。记者环顾整个售楼处,确实没有发现销控表。销售人员对此解释称:“因为目前江宁金茂悦的房子已经卖得差不多了,就没有展示了。看你想要哪个户型,喜欢哪个楼层,我可以私信你来确认房源。”

当记者提出想看下样板房时,销售说看样板房的路被挖断了,当天看不了。至于具体什么装修标准,也是销售口头告知有中央空调、地暖等,记者当天并未看到具体装标。

11月13日,记者再次来到江宁金茂悦售楼处想了解房源具体销售情况,并提出要看销控表,但销售给出了前一天同样的回复。

随后,记者表示想要看样板间,接待的销售表示,今年底会交付部分楼栋,可以去项目小区参观实体样板间。跟随销售,记者参观了项目的在售户型。记者发现,虽然项目对外展示交付样板间,但却并未展示交付的精装标准。对此销售表示:“项目是精装交付,参观的样板间就是交付标准。”

核实:售楼处说法和网上官方数据有出入

江宁金茂悦的房源真的所剩不多了?记者查询网上房地产数据发现,该楼盘入网总套数1867套,截至2021年11月15日17时,总成交套数1574套,总认购套数19套,还有274套未销售。

记者接着查询了分栋销售情况,当前1、2、3、4、5、6、8、9、10、12、14栋均有未售房源,其中6栋和3栋剩的较多,分别还有60和37套。和销售口中说的房源紧张并不符合。业内人士表示,这些都是开发商在营造项目即将售罄的紧张氛围。

随后,记者采访了金茂地产的营销负责人金晶,对方表示目前还不清楚具体的情况。

主管部门:售楼处必须公示销控表

早在2007年南京市下发的《商品房销售现场公示内容、公示模式的统一标准》中就明确要求:商品房销售现场公示内容包括城市商品房预售管理办法、商品房预售许可证、商品房销控表等。江宁金茂悦现场不公示销控表,显然已经涉嫌违规。

为此,记者致电江宁区住房保障和房产局。相关工作人员表示:楼盘在领取销售许可之后,应当将所有房源一次性公开,且必须在售楼处进行销控公示,公示的数据也必须和南京网上房地产公示的数据保持一致。此外,工作人员还表示,售楼处所说的“快卖完就不放”的理由也是不合规的,理由不成立,无论怎样,售楼处现场都应当将销控表公示出来。

来源:金陵晚报